|
|
Manažerská a finanční metodika týkající se rezidenčního a komerčního trhu s nemovitostmi
Peterková, Karolína
Tato práce se zaměřuje na vytvoření manažerské a finanční metodiky pro podniky působící v rezidenčním a komerčním sektoru nemovitostí. Začíná přehledem literatury a právní úpravy a zkoumá názory na možnou realitní bublinu. V analytické části hodnotí skutečnou situaci na trzích, faktory ovlivňující ceny a nabídku nemovitostí pomocí kvantitativního a kvalitativního výzkumu mezi obyvateli a aktéry trhu. Bude využita metoda analýzy, komparace, které jsou použity k formulaci kroků pro metodiku pro podniky v daném odvětví.
|
|
|
The Developmental Typology of the Fastest Growing Portion of the Metropolitan USA in the Decade from 2000 to 2010
Kohl, Ondřej ; Jeleček, Leoš (vedoucí práce) ; Ouředníček, Martin (oponent)
Tento text byl napsán jakožto diplomová práce magisterského studijního oboru "Regionální a politická geografie." Zaměřuje se na vývoj nejrychleji rostoucích metropolitních oblastí ve Spojených státech mezi dvěma posledními sčítáními lidu. Ekonomická krize konce desetiletí byla významným vývojovým předělem. Cílem výzkumu bylo vytvořit vývojovou typologii nejrychleji rostoucích metropolitních oblastí. Text analyzuje klasifikační data za účelem rozhodnutí, jaké vývojové typy mezi metropolitními oblastmi byly. Významným faktorem přispívajícím k vysokým populačním ziskům v nejrychleji rostoucích metropolitních oblastech byla migrace vyvolaná realitní bublinou.
|
|
|
Determinants of residential real estate prices in the Baltic States
Rákosníková, Andrea ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Hanzlík, Petr (oponent)
Splasknutí nemovitostní bubliny na americkém trhu, jež přispělo k začátku Velké recese, bylo varovným znamením pro mnoho ekonomů. V důsledku toho bylo v minulém desetiletí napsáno nespočet studií zabývajících se identifikací determinantů cen nemovitostí ve snaze najít důvod pro jejich fluktuaci. Tato práce na zmíněný výzkum navazuje a pokouší se jej rozšířit pomocí analýzy časových řad za účelem identifikace determinantů cen rezidenčních nemovitostí v Estonsku, Lotyšsku a Litvě. VECM analýza prokázala rozdílný vliv determinantů na jednotlivé země. Z krátkodobého hlediska jsou ceny nemovitostí v Baltských státech určeny především svými zpožděnými hodnotami, tento vztah byl ale v dlouhodobém horizontu potvrzen pouze v Estonsku a Litvě. Lotyšský nemovitostní cenový index je na druhou stranu signifikantně ovlivněný vývojem indexu cen výstavby, a tedy nabídkovou stranou trhu. Model také indikuje nečekaný negativní vliv nájmů na ceny nemovitostí, poukazující na možnou nutnost transformace nájemního trhu v Baltských státech. Je nutné poznamenat, že analýza byla provedena na relativně krátkých časových řadách, což může také vysvětlit drobné nesrovnalosti ve výsledcích. Dodatečně byla provedena P/I a P/R analýza a na data o nemovitostním cenovém indexu byl aplikován Hodrick-Prescott filtr. Žádná z těchto...
|
|
| |
|
|
Cenové bubliny na trzích nemovitostí
Škvor, Ondřej ; Blahová, Naďa (vedoucí práce) ; Šíma, Ondřej (oponent)
Diplomová práce se zabývá cenovými bublinami na trzích nemovitostí a důsledky, které z jejich existence plynou pro měnověpolitické autority a pro makroobezřetnostní dohled. Nejprve je vysvětlena podstata cenových bublin, okolnosti jejich vzniku a zániku a možnosti jejich identifikace, přičemž dochází k jejich rozdělení na bubliny racionální a iracionální. Následuje charakteristika realitního trhu, popis jeho fungování a určení jeho specifik v porovnání s trhy ostatních aktiv, kdy trh nemovitostí je charakteristický několika tržními nedokonalostmi, které mu neustále brání v ustavení rovnováhy. Další částí práce je analýza potenciální cenové bubliny na českém trhu nemovitostí v současnosti, a to zvlášť pro rezidenční a komerční segment českého realitního trhu. Pozornost je věnována reakci centrální banky na aktuální vývoj. V poslední části se práce zaměřuje na implikace, které z výskytu cenových bublin na trzích nemovitostí plynou pro centrální banky provádějící měnovou politiku a pro autority makroobezřetnostního dohledu. Součástí je diskuze významu cen aktiv v kontextu cílování inflace a důležitost role realitních trhů v systémových finančních krizích.
|
|
|
The Developmental Typology of the Fastest Growing Portion of the Metropolitan USA in the Decade from 2000 to 2010
Kohl, Ondřej ; Jeleček, Leoš (vedoucí práce) ; Ouředníček, Martin (oponent)
Tento text byl napsán jakožto diplomová práce magisterského studijního oboru "Regionální a politická geografie." Zaměřuje se na vývoj nejrychleji rostoucích metropolitních oblastí ve Spojených státech mezi dvěma posledními sčítáními lidu. Ekonomická krize konce desetiletí byla významným vývojovým předělem. Cílem výzkumu bylo vytvořit vývojovou typologii nejrychleji rostoucích metropolitních oblastí. Text analyzuje klasifikační data za účelem rozhodnutí, jaké vývojové typy mezi metropolitními oblastmi byly. Významným faktorem přispívajícím k vysokým populačním ziskům v nejrychleji rostoucích metropolitních oblastech byla migrace vyvolaná realitní bublinou.
|
|
|
Čínský realitní trh - současný stav, trendy a vyhlídky
Slavík, Petr ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Vlčková, Jana (oponent)
Cílem této práce je popsat jev bublin na finančních, ale zejména na nemovitostních trzích; na základě získaných znalostí popsat situaci na trhu nemovitostí v Číně. Tato práce je rozdělena na teoretickou a převážně praktickou část. Teoretická část je věnována vymezení jevu bubliny a bubliny na trhu aktiv. Jsou zde popsány specifika bubliny na trhu s nemovitostmi a analýza jejich příčin, jejich identifikace a důsledky realitních bublin pro ekonomiku. Na konci první části je popsána Japonská realitní bublina.Druhá část popisuje vývoj čínského trhu s nemovitostmi a poskytuje přehled o meznících v jeho vývoji. Kromě toho se zabývá specifiky čínského trhu s nemovitostmi a vysvětluje faktory, které způsobily nárůst cen. Dále v druhé části je porovnána situace na čínském trhu s bydlením s tím v Japonsku během realitní bubliny. Dále tato práce vysvětluje, jak Čínská vláda může koordinovat, regulovat a intervenovat na trhu a přichází s krátkodobým výhledem.
|
|
|
Krachy na finančních trzích
Tran Dinh, Khanh ; Stádník, Bohumil (vedoucí práce) ; Brodani, Jana (oponent)
Cílem této bakalářské práce je popis a analýza jevů, kdy náhle dochází k neočekávanému a prudkému poklesu na finančních trzích, tzv. krachům nebo kolapsům. Tato práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. Teoretická část práce se zabývá definicí finančního trhu a krachu, kromě toho je uveden přehled teorií, které podávají vysvětlení vzniku spekulativní bubliny a její splasknutí. Předmětem praktické části práce je líčení nastalé události na finančních trzích za účelem zjištění možných příčin, okolností a následků těchto krachů.
|
|
|
Urbanizace v Hongkongu - vývoj a dopady
Suleymanova, Lina ; Stuchlíková, Zuzana (vedoucí práce) ; Vošta, Milan (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je charakteristika hongkongské realitní bubliny, která dosáhla svého vrcholu v roce 1998, a analýza problematiky nedostatku bydlení v Hongkongu. Vedlejším cílem je zhodnocení vývoje hongkongské ekonomiky a urbanizačních trendů v současnosti. Práce je rozdělena do tří částí. V první kapitole se osvětlují hlavní zákonitosti urbanizace v širším kontextu. Druhá část se zabývá vývojem hongkongské ekonomiky v období 1842-2014 a vývojem urbanizace v Hongkongu od roku 1979 až po současnost. Ve třetí části je analyzován vznik a průběh realitní bubliny v Hongkongu.
|
|
|
Vyhodnocení závislosti mezi kvantitativním uvolňováním a vybranými ekonomickými ukazateli v USA
Herec, Jiří
Tato bakalářská práce se zabývá vyhodnocením toho, jak prováděné kvantitativní uvolňování v USA v letech 2008 -- 2014 ovlivňuje různé ekonomické ukazatele. Vliv jednotlivých vln kvantitativního uvolňování je analyzován pomocí změny úrovně vybraných makroekonomických ukazatelů a reprezentativních ukazatelů kapitálového trhu - akciového indexu S&P 500 a výnosů státních dluhopisů s různou maturitou. Závislost mezi realizovanou monetární expanzí a změnou úrovně jednotlivých ekonomických ukazatelů je diskutována prostřednictvím korelačních koeficientů.
|
host ::
RSS.